Sang tên thừa kế tặng cho

Sang Tên Nhà Đất Theo Di Chúc, Thừa Kế, Tặng Cho: Cần Làm Gì Để Hợp Pháp & Nhanh Gọn?

✅ 1. Sang tên thừa kế & tặng cho khác gì so với mua bán?

Khác với giao dịch mua bán, việc sang tên theo hình thức thừa kế hoặc tặng cho không có yếu tố thanh toán. Tuy nhiên, đây vẫn là một hình thức chuyển quyền sở hữu tài sản và cần đăng ký rõ ràng tại văn phòng đăng ký đất đai.

• Thừa kế: Người nhận tài sản dựa trên di chúc hoặc theo pháp luật

• Tặng cho: Hai bên còn sống đồng thuận tặng tài sản cho nhau

✅ 2. Hồ sơ sang tên nhà đất thừa kế hoặc tặng cho gồm:

a. Đối với tặng cho tài sản:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)

• CMND/CCCD + sổ hộ khẩu của bên tặng và bên nhận

• Hợp đồng tặng cho có công chứng

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ

b. Đối với thừa kế tài sản:

• Di chúc hợp lệ hoặc văn bản phân chia di sản thừa kế (có công chứng)

• Giấy chứng tử người để lại tài sản

• CMND/CCCD + hộ khẩu người thừa kế

• Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ/sổ hồng)

✅ 3. Thuế – phí khi sang tên thừa kế, tặng cho:

• Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị tài sản (trừ trường hợp miễn thuế theo quy định)

• Lệ phí trước bạ: 0.5%

• Một số trường hợp được miễn thuế, như tặng – cho giữa cha mẹ, con cái, vợ chồng, anh chị em ruột...

✅ 4. Quy trình sang tên:

1. Chuẩn bị hồ sơ như trên

2. Công chứng hợp đồng tại phòng công chứng

3. Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai

4. Nộp thuế và lệ phí theo thông báo

5. Nhận sổ mới sau 10–15 ngày làm việc (tuỳ khu vực)

📌 Lưu ý khi sang tên thừa kế, tặng cho:

• Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý sổ đỏ trước khi sang tên

• Tránh nhầm lẫn giữa “cho mượn” và “tặng cho”

• Hợp đồng phải công chứng, không có giá trị nếu chỉ viết tay

• Trường hợp tranh chấp, cần hòa giải hoặc khởi kiện đúng quy trình

📞 Cần hỗ trợ sang tên thừa kế, tặng cho nhà đất?

Dịch Vụ Bất Động Sản của chúng tôi hỗ trợ trọn gói:

• Soạn hợp đồng – công chứng – khai thuế – nộp hồ sơ

• Thời gian xử lý nhanh, đúng pháp luật

• Hỗ trợ tại TP.HCM và toàn quốc